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武漢10月樓市銷量創近十年新高 將與上海爭奪冠軍
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武漢10月樓市銷量創近十年新高 將與上海爭奪冠軍

 

2015-11-03 09:28

楚天都市報

[摘要]數據顯示,10月,武漢新建住房成交2.4萬套,較9月增長21.8%

今年以來,武漢樓市成交屢創新高,不斷刷新紀錄。中國指數研究院數據顯示,10月,武漢新建住房成交2.4萬套,較9月增長21.8%,同比增長19.4%,打破2014112.14萬套紀錄,創造武漢樓市近十多年單月成交第一高。

“按照目前形勢,預計11月中旬武漢樓市將創造新的歷史紀錄,而全年成交將突破20萬套大關。”湖北房地產經濟學會常務理事、中國指數研究院(華中)市場研究總監李國政表示,目前,根據中指院統計,全國范圍內,武漢新建住房銷量僅次于上海,在最后兩個月,將與上海展開全國銷冠的爭奪戰。

武漢房價連漲9個月

根據中國百城價格指數報告,201510月,全國100個城市(新建)住宅平均價格10849/平方米,環比上漲0.30%,漲幅較上月擴大0.02個百分點。同比來看,全國100個城市(新建)住宅均價較去年同期上漲2.07%,漲幅較上月擴大0.71個百分點。

同時,全國百城價格指數統計顯示,武漢住宅樣本平均價格8709/平方米,較上月上漲2.47%,同比上漲10.34%;環比來看,武漢房價自今年2月以后,連續保持9個月上漲,同比漲幅在十大城市中位居第三位,僅次于深圳和上海。

金九銀十,樓市利好依舊不斷。國慶之前,央行出臺新規,首套普通房商貸首付最低可25%1024日,央行年內第五次降息,29日,“二孩政策”全面放開。這些組合政策激發了市場供銷兩旺格局,特別是城區中高端樓盤銷售火爆,推高了整個市場的成交價格。

市場整體去化率下滑

中指院監測數據顯示,10月推盤21次,供應4752套,去化率為50%。隨著樓市熱銷,新項目上市明顯加快,爭搶蛋糕踴躍,如10月最后一周就有4個純新盤上市。

“隨著市場整體價格上漲,加上供應增多,整體的去化率出現下滑,加上年底房貸額度的影響,一些前期熱銷樓盤銷售出現放緩,導致不敢‘任性漲價’,跑量還是大多數樓盤的選擇。”李國政表示,由于“二孩政策”全面放開的影響,預計11月開始,城區中大戶型將掀起一波小高潮。

今年以來,武漢樓市成交屢創新高,不斷刷新新紀錄。中指院統計,國慶7天武漢新建住房成交約3600套,較去年國慶的2670套增長34.8%,日均成交破500套,成為武漢有史以來最火爆的“樓市黃金周”。第43周(1019-1025日)武漢樓市新建住房日均成交952套,創出單周歷史最高紀錄。可以說,這個10月成為武漢樓市最具含金量的月份。

“外部的政策金融利好是一方面,另一方面,也在于武漢內部的潛力價值為市場所認同,城市經濟與地位的提升,如全國罕見的大規模城建投入,發展超前的地鐵規劃等。”李國政提到。

鄂公網安備 42010302000525號

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