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前10月賣地533億 武漢住宅用地樓面價漲幅超七成
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10月賣地533 武漢住宅用地樓面價漲幅超七成

 

 

2015-11-03

楚天金報

 

[摘要]10月,武漢的土地出讓金達533億元,樓面價同比上漲了74.6%

 

昨日,記者指數研究院華中分院了解到,在今年前10個月里,武漢的土地出讓市場火爆,出讓金達533億元,住宅用地樓面價同比上漲了74.6%

 

據介紹,繼城中村舊城改造之后,武漢目前進入“三舊”改造階段,改造步伐相對較慢,推地頻率變低。然而,從土地成交來看,外來房企依舊看好武漢發展前景,價格不斷創出新高。前10個月,武漢土地出讓金達533億元,同比上漲了約25%。其中,住宅用地(含綜合用地)平均樓面地價3620/平方米,較去年同期上漲74.6%。據介紹,住宅用地價格的走高主要是主城“高價”商住綜合用地的出現,推高了市場整體價格。最典型如國資房企聯投置業1027日拿下徐東“萬噸冷庫”地塊,雖是底價34.7億元拿下,但商服比例占六成以上,樓面價依然高達6848/平方米。

 

縱觀最近幾年,除了在漢投資的百強企業外,來自珠三角、長三角、環渤海的中小房企也在不斷搶占武漢市場,如越秀、旭輝、珠海華發、當代置業等,今年8月份,融創通過股權合作形式進入武漢市場,而綠城、龍湖等眾多房企都在擇機進入武漢市場。

 

在眾多房企的群雄逐鹿下,2015年已成為武漢又一個“地王年”,如二七濱江地塊成交40.05億元,以13388/平方米創出武漢單價新地王;電建地產、華潤等品牌房企聯合體,拿下關山長動兩宗地塊,總成交103億元,并創出8831/平方米的武昌單價地王;這也是繼2005年至2007年、2013年之后,武漢土地市場的第三波熱潮。業內認為,基于對武漢發展的長期看好,武漢土地市場仍將保持供銷兩旺勢頭。

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